Από την 1.1.2018 λαμβάνοντας υπόψη και βέλτιστες πρακτικές εφαρμογής ανάλογων φόρων και σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες αποφασίστηκε η εφαρμογή του νόμου  ν. 4472/2017  η οποία ορίζει την επιβολή υπέρ του Δημοσίου, φόρου διαμονής σε κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα της και ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια –διαμερίσματα, ο οποίος βαρύνει τον διαμένοντα που έκανε χρήση αυτών.

 

Ο φόρος διαμονής αφορά κάθε ξενοδοχειακό κατάλυμα, δωμάτιο ή διαμέρισμα και σύμφωνα με την προτεινόμενη ρύθμιση επιβάλλεται μετά τη διαμονή του χρήστη στο κατάλυμα και πριν την αναχώρησή του από αυτό.

 

Ο συγκεκριμένος φόρος επιβάλλεται σε :

1.  ξενοδοχειακά καταλύματα που είναι εγκαταστάσεις διαμονής, διαθέτουν χώρους διανυκτέρευσης σε δωμάτια ή σε διαμερίσματα ενός ή περισσότερων χώρων με λουτρό, κοινόχρηστους χώρους υποδοχής, παραμονής των πελατών και αίθουσα παροχής τουλάχιστον πρωινού γεύματος

2. ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια - διαμερίσματα της υποπερίπτωσης, τα οποία διαθέτουν χώρους διανυκτέρευσης σε δωμάτια ή και σε διαμερίσματα ενός ή περισσότερων χώρων με λουτρό.

 

Αναλυτικά για τα  ξενοδοχειακά καταλύματα ο φόρος είναι ο παρακάτω : 

​

​

 

 

 

 

Στα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια  ο φόρος είναι 0,50 €.

 

Αξίζει να αναφερθεί ότι ο φόρος διαμονής δεν επιβαρύνει: 

i. Οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (camping): 
ii. Ξενώνες φιλοξενίας νέων
iii. Σύνθετα τουριστικά καταλύματα: 
iv. Ξενοδοχεία συνιδιοκτησίας (condo hotels)

v. Ξενοδοχειακά τουριστικά καταλύματα εντός παραδοσιακών κτισμάτων που προβλέπονται στο π.δ. 33/1979
vi. Αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα - τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις (βίλες)
vii. Αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα - τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες

 

Τέλος ο φόρος διαμονής δεν επιβάλλεται σε περίπτωση δωρεάν παροχής υπηρεσιών διαμονής.

 

Οι δηλώσεις υποβάλλονται μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα από αυτόν της έκδοσης κάθε ειδικού στοιχείου απόδειξης είσπραξης φόρου διαμονής. Το ειδικό στοιχείο απόδειξη είσπραξης φόρου διαμονής δεν επιβαρύνεται με Φόρο Προστιθέμενης Αξίας (Φ.Π.Α.).

Συγκεκριμένα επιβάλλεται από τις ως άνω επιχειρήσεις με την έκδοση «ειδικού στοιχείου απόδειξης είσπραξης φόρου διαμονής», το οποίο εκδίδεται πάντοτε προς τον χρήστη του δωματίου ή του διαμερίσματος, μετά την διαμονή του σε αυτό και πριν την αναχώρηση του. Σε περίπτωση περισσότερων διαμενόντων στο ίδιο δωμάτιο ή διαμέρισμα, το ειδικό στοιχείο εκδίδεται σε έναν εξ αυτών.

Το «ειδικό στοιχείο απόδειξη είσπραξης φόρου διαμονής» δύναται να εκδίδεται και συγκεντρωτικά, όταν ο φόρος διαμονής αφορά τη χρήση περισσότερων του ενός δωματίων ή διαμερισμάτων και το παραστατικό πώλησης (απόδειξη, τιμολόγιο) για τη συγκεκριμένη παροχή υπηρεσιών εκδίδεται για το σύνολο των δωματίων ή διαμερισμάτων προς έναν εκ των διαμενόντων ή προς τρίτο.
 

Το «ειδικό στοιχείο απόδειξη είσπραξης φόρου διαμονής» περιλαμβάνει κατ’ ελάχιστον τα εξής στοιχεία: 

• ημερομηνία έκδοσης

• επωνυμία, 

• διεύθυνση και ΑΦΜ της εκδώσας επιχείρησης, 

• ονοματεπώνυμο διαμένοντα προς τον οποίο εκδίδεται, 

• ημερομηνίες που αφορά η διαμονή

• συνολικό ποσό φόρου διαμονής 

• αριθμό και  ημερομηνία του παραστατικού πώλησης (απόδειξη, τιμολόγιο) που εκδόθηκε για τη συγκεκριμένη παροχή υπηρεσιών.

 

Μέχρι την υποστήριξη της ηλεκτρονικής υποβολής, η δήλωση απόδοσης του φόρου διαμονής υποβάλλεται σε έντυπη μορφή από τις επιχειρήσεις υπόχρεα πρόσωπα της παραγράφου 1 της παρούσας, στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. φορολογίας εισοδήματος σε δυο (2) αντίτυπα, εκ των οποίων το ένα παραμένει στη Δ.Ο.Υ. και το άλλο παραδίδεται στον υπόχρεο.

Η επιβολή των κυρώσεων σε περίπτωση εκπρόθεσμης, ανακριβούς ή μη υποβολής της δήλωσης απόδοσης του φόρου διαμονής καθώς και γενικά η διαδικασία βεβαίωσης και είσπραξης του φόρου αυτού διέπονται από τις σχετικές διατάξεις του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ν. 4174/2013), όπως ισχύουν.

 

Για την εκπρόθεσμη ή μη υποβολή της δήλωσης απόδοσης του φόρου ισχύουν οι διατάξεις του άρθρου 54 του Κ.Φ.Δ.

 

Για την εκπρόθεσμη ή ανακριβή καταβολή φόρου ισχύουν οι διατάξεις του άρθρου 53 του Κ.Φ.Δ. 

 

Για τις λοιπές κυρώσεις σε περίπτωση ελέγχου, ισχύουν οι λοιπές διατάξεις του Κ.Φ.Δ.

 

Ο τύπος και το περιεχόμενο του φόρου διαμονής καθώς και το έντυπο ορίζονται στην ΠΟΛ.1015/2018

​

Παναγιώτης Παναγόπουλος

Analog Group