Ποιες μισθώσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά; Ποια είναι η προθεσμία υποβολής και ποια τα πρόστιμα σε περίπτωση εκπρόθεσμης υποβολής;

 

ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΕΚΜΙΣΘΩΤΗ

Σύμφωνα με την ΠΟΛ 1013/2014, οι εκμισθωτές  – υπεκμισθωτές  ακίνητης περιουσίας και όσοι παραχωρούν χρήση γης / ακινήτου (με εξαίρεση όσους παραχωρούν δωρεάν κατοικία μέχρι 200 τ.μ προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία προς ανιόντες ή κατιόντες) υποχρεούνται να δηλώνουν όλα τα πληροφοριακά στοιχεία των αρχικών ή τροποποιητικών μισθώσεων στη διαδικτυακή εφαρμογή της Δ.ΗΛΕ.Δ. (www.gsis.gr), μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης ή την τροποποίησή της, ανεξάρτητα αν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συμφωνία και αν το μίσθωμα καταβάλλεται σε χρήμα ή σε είδος.

 

Ως ημερομηνία υποβολής της δήλωσης θεωρείται η ημερομηνία οριστικής καταχώρησης αυτής στο σύστημα, με αυτόματη απόδοση στον υπόχρεο εκμισθωτή μοναδικού αριθμού καταχώρησης.

 

Μετά την οριστικοποίηση υποβολής της δήλωσης, εκτυπώνεται «ΑΠΟΔΕΙΞΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ» η οποία περιλαμβάνει το σύνολο των πληροφοριών που καταχώρησε ο χρήστης και η οποία αποτελεί αποδεικτικό υποβολής των πληροφοριακών στοιχείων της μίσθωσης ακίνητης περιουσίας, την οποία δύναται να προσκομίζει σε όλες τις αρμόδιες υπηρεσίες.

 

ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΜΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ / ΕΛΛΙΠΟΥΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ

Όσοι δεν δηλώνουν τα στοιχεία των μισθώσεων ή τα δηλώνουν εκπρόθεσμα ή ελλιπώς, υπόκεινται στις κυρώσεις που προβλέπονται από τις ισχύουσες διατάξεις του Ν. 4174/2013. Το διαδικαστικό πρόστιμο είναι 100 € σε περίπτωση μη υποβολής ή εκπρόθεσμης υποβολής (άρθρο 54, Ν. 4174/2013).Επιπλέον, επιβάλλεται πρόστιμο επί της διαφοράς φόρου εφόσον προκύψει, καθώς και τόκοι εφόσον υφίσταται εκπρόθεσμη καταβολή του φόρου, σύμφωνα με τον Ν. 4174/2013.

 

ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΜΙΣΘΩΤΗ

Αφού ο εκμισθωτής ολοκληρώσει την υποβολή, το σύστημα θα στείλει, σε όλους τους υπόλοιπους συμβαλλόμενους (εκμισθωτές και μισθωτές), ηλεκτρονικό μήνυμα στο λογαριασμό που τηρούν στο taxisnet.

Ο μισθωτής με τη σειρά του πρέπει να κάνει αποδοχή ή άρνηση της δήλωσης μίσθωσης. Η πράξη αποδοχής ή άρνησης δεν αναιρείται.

 

ΑΝΑΝΕΩΣΗ ΜΙΣΘΩΣΗΣ

Σε περίπτωση ανανέωσης (παράτασης) της μίσθωσης, αυτή θα γίνει με υποβολή τροποποιητικής δήλωσης. Η τροποποιητική δήλωση όμως μπορεί να αλλάξει μόνο τέσσερα στοιχεία:

• τη διάρκεια της μίσθωσης

• το μίσθωμα

• την ημερομηνία σύνταξης του συμφωνητικού

• καθώς και να συμπληρώσει ή/και να μεταβάλλει τα στοιχεία του πεδίου "ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ"

 Σε τροποποίηση οποιουδήποτε άλλου στοιχείου της μίσθωσης (στοιχεία εκμισθωτών, μισθωτών, ακινήτου κλπ) δεν δύναται να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση, αλλά πρέπει να υποβληθεί μια νέα δήλωση (εξαρχής).